新聞摘要
  • 淡水地政事務所表示，淡水區(qū)租屋市場較為熱絡的地區(qū)，依地理位置及區(qū)域特色分為4區(qū)
2022年至2023年沙崙區(qū)、真理區(qū)、淡大區(qū)及淡海新市鎮(zhèn)等4區(qū)案件量分別增加47％、78％、90％、25％，均呈現顯著成長的趨勢(圖/淡水地政事務所) MyGoNews房地產新聞 區(qū)域情報
2022年至2023年沙崙區(qū)、真理區(qū)、淡大區(qū)及淡海新市鎮(zhèn)等4區(qū)案件量分別增加47％、78％、90％、25％，均呈現顯著成長的趨勢(圖/淡水地政事務所)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】近年受到營建原物料價格上漲、工程人力短缺、央行升息等諸多因素影響，房價持續(xù)居高不下，民眾取得房屋的成本也越來越高，因此「以租代買」的現象也越來越多，新北市淡水地政事務所為瞭解淡水區(qū)內4大租屋熱區(qū)的租金價量變化，特別利用實價登錄大數據進行統(tǒng)計分析，提供外界參考。
 
■淡大區(qū)及真理區(qū)因區(qū)內有淡江大學及真理大學等2所歷史悠久的學府(2023學年度學生人數合計約有2萬5千多人)，分析因租屋對象以學生族群為主，租屋類型也以套房居多，致平均每月租金分別為8,283元及8,047元，屬淡水區(qū)套房平均租金較低的區(qū)域。
■沙崙區(qū)則由於生活機能漸趨完善，且鄰近淡水舊市區(qū)，可透過淡海輕軌轉捷運淡水線聯(lián)外，生活尚稱便利，租客以上班族為主，租屋類型以大樓華廈居多，平均每月租金為17,295元。
■而淡海新市鎮(zhèn)因開發(fā)時間較晚，區(qū)內多為新興社區(qū)，具有物件多、坪數多元、屋況新且空間大等特點，租屋者的選擇彈性相對較高，加上周邊又有行政中心、新創(chuàng)設的多元智慧學習小學、量販店及影城等設施，透過以淡海輕軌轉捷運淡水線等交通方式聯(lián)外，提升交通便捷性，因此吸引許多年輕上班族及小資家庭的青睞，成為淡水區(qū)租屋量最高的區(qū)域，租屋類型也以大樓華廈居多，平均每月租金20,548元，租金水準為淡水區(qū)之首。
 
另2022年至2023年沙崙區(qū)、真理區(qū)、淡大區(qū)及淡海新市鎮(zhèn)等4區(qū)案件量分別增加47％、78％、90％、25％，均呈現顯著成長的趨勢。整體而言，淡水區(qū)平均每坪每月租金約600元左右，租金行情變動幅度較不顯著，但因就學需求，加上區(qū)內交通、生活機能日趨完善，租屋需求持續(xù)增加。
 
淡水地政事務所表示，鑒於新北市租屋人口逐漸增加，新北市地政局與新北市租賃住宅服務業(yè)商業(yè)同業(yè)公會攜手合作，於新北市各地政事務所設置「租屋諮詢暨推廣社會住宅包租代管櫃臺」，每週三下午1時30分至5時30分由公會派員提供「社會住宅包租代管諮詢、租金補貼方案解說及租屋糾紛處理管道介紹」等服務，歡迎有需求的民眾前來諮詢；此外，提醒民眾租屋前可參考新北市愛連網及該所網站所提供的交易安全資訊，租屋時亦應尋求具有政府核發(fā)合法認證識別標章之不動產經紀業(yè)者，以避免衍生不必要的糾紛，造成自身權益受損。另該所網站的業(yè)務專區(qū)內亦設有「不動產交易安全資訊專區(qū)」、「實價登錄專區(qū)」提供交易行情、交易安全宣導等相關資訊，歡迎民眾多加利用。